Назад к портфелю
Exclusive Villa | Luxury Living | High ROI
Тип
Вилла
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
4 736 кв. фут
Цена за кв. фут
840 AED
Срок сдачи
Q3 2029

На 58% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 75% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 540 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,2%

Чистая доходность · Оценка

-0,1%

Что доходит до вас за год

-6 326 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
87 692 AED
Сервисный сбор
85 248 AED
Управление
4 385 AED
Резерв на обслуживание
4 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 980 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
4 736 кв. фут (440 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2029
Застройщик
Emaar Properties
Проект
Equestra at Grand Polo Club & Resort
Здание
Equestra
Разрешение DLD
69746609902

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка

Описание

Villa for Sale in Equestra, Grand Polo Club & Resort This newly launched luxury community combines timeless equestrian heritage with contemporary architecture, offering an exclusive lifestyle surrounded by lush greenery, premium amenities, and exceptional craftsmanship. Property Details 3 Spacious Bedrooms Contemporary Open-Plan Layout Premium Finishes Throughout Bright Living & Dining Areas Modern Kitchen Private Garden Covered Parking Attractive Payment Plan Excellent Investment Opportunity Developed by Emaar Community Highlights Prestigious Gated Community with 24/7 Security Resort-Style Swimming Pools World-Class Polo Fields & Equestrian Facilities Landscaped Parks & Green Open Spaces Luxury Clubhouse & Wellness Centre State-of-the-Art Fitness Facilities Walking, Jogging & Cycling Trails Children's Play Areas Retail & Fine Dining Destinations Family-Friendly Environment Prime Location Easy Access to Major Highways Minutes from Al Maktoum International Airport Close to Expo City Dubai Convenient Access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and other key destinations Equestra is one of the signature collections within Grand Polo Club & Resort, where elegant architecture, expansive green spaces, and equestrian-inspired living create a truly distinguished address. Every home is thoughtfully designed to provide comfort, privacy, and seamless indoor-outdoor living, making it an ideal choice for families and investors alike. Whether you're searching for your dream home or a high-potential investment, this 3-bedroom villa presents an outstanding opportunity to own in one of Dubai's most anticipated master-planned communities.

Расположение

Equestra, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW
Продажа
Апартаменты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO
Продажа
Апартаменты

1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash
Продажа
Апартаменты

PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 058 кв. фут
1 290 000 AED
1 219 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Green community / Modern / High ROI
Продажа
Апартаменты

Green community / Modern / High ROI

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
1 197 000 AED
1 132 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD54% выше рынка
Обзор
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Продажа
Апартаменты

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
796 000 AED
753 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Продажа
Апартаменты

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут
628 000 AED
925 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка
Обзор
Genuine Unit | Mid Floor | Open View
Продажа
Апартаменты

Genuine Unit | Mid Floor | Open View

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 058 кв. фут
640 000 AED
605 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 1 санузел 1 052 кв. фут
714 000 AED
679 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 934 кв. фут
954 000 AED
493 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD33% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 052 кв. фут
720 000 AED
684 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут
630 000 AED
928 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка
Обзор
OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP
Продажа
Апартаменты

OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 725 кв. фут
980 000 AED
1 352 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор