Назад к портфелю
Equestrian Community | Resort Style | 3BR
Тип
Вилла
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 603 кв. фут
Цена за кв. фут
2 183 AED
Срок сдачи
Q3 2029

На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 69% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 643 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,6%

Чистая доходность · Оценка

1,3%

Что доходит до вас за год

50 068 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 74,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
87 692 AED
Сервисный сбор
28 854 AED
Управление
4 385 AED
Резерв на обслуживание
4 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 499 900 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 603 кв. фут (149 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2029
Застройщик
Emaar Properties
Проект
Equiterra 2 at Grand Polo & Resort

Описание

Unit Features: • Three Bedrooms • Four Bathrooms • BUA: 2178 sqft • Equestrian Community • Resort Style This thoughtfully designed villa offers a functional floorplan, maximising natural light throughout. The interiors feature contemporary finishes, with an emphasis on neutral palettes and durable materials. Living spaces are proportioned to accommodate both relaxation and entertaining, while the bedrooms provide comfortable private retreats. Equiterra 2 offers residents a tranquil living environment within the established community of Dubai Investment Park. The development is conceptualised with a resort-style ambience, providing amenities and a setting that promotes a relaxed lifestyle. Its designation as an Equestrian Community further appeals to those with an interest in equestrian pursuits, offering dedicated facilities or proximity to them. Dubai Investment Park provides a self-contained community experience with a range of retail, dining, and educational facilities, alongside excellent connectivity to major road networks for access across Dubai. This property represents an attractive option for end-users seeking a balanced lifestyle or investors recognising the value within a well-regarded community.

Расположение

Equiterra 2, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive | Single Row | Below OP | Limited Units
ПродажаНовое
Вилла

Exclusive | Single Row | Below OP | Limited Units

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Emaar PropertiesЗастройщик: Эмаар

3 спальни 4 санузла 1 593 кв. фут
3 500 000 AED
2 197 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
100% Vastu Compliant | OP + DLD | 3 Beds + Maids
ПродажаНовое
Вилла

100% Vastu Compliant | OP + DLD | 3 Beds + Maids

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Emaar PropertiesЗастройщик: Эмаар

3 спальни 2 санузла 1 601 кв. фут
3 800 000 AED
2 374 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Exclusive | Vastu Compliant | Great Investment
ПродажаНовое
Вилла

Exclusive | Vastu Compliant | Great Investment

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Emaar PropertiesЗастройщик: Эмаар

3 спальни 3 санузла 1 621 кв. фут
3 800 000 AED
2 344 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURY EQUESTTRIAN MASTER COMMUNITY | BEST LAYOUT
ПродажаНовое
Вилла

LUXURY EQUESTTRIAN MASTER COMMUNITY | BEST LAYOUT

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Emaar PropertiesЗастройщик: Эмаар

3 спальни 4 санузла 1 601 кв. фут
3 850 000 AED
2 405 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Luxury 3BR plus Maid Villa | 80/20 Payment Plan
ПродажаНовое
Вилла

Luxury 3BR plus Maid Villa | 80/20 Payment Plan

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Emaar PropertiesЗастройщик: Эмаар

3 спальни 3 санузла 1 607 кв. фут
3 900 000 AED
2 427 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Best Price | Near Amenities | Luxury Lifestyle
ПродажаНовое
Вилла

Best Price | Near Amenities | Luxury Lifestyle

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Emaar PropertiesЗастройщик: Эмаар

3 спальни 3 санузла 1 618 кв. фут
3 800 000 AED
2 349 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
3 BR Villa | Equestrian Community | Resort Style
ПродажаНовое
Вилла

3 BR Villa | Equestrian Community | Resort Style

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Emaar PropertiesЗастройщик: Эмаар

3 спальни 4 санузла 1 615 кв. фут
3 800 000 AED
2 353 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW
Продажа
Апартаменты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO
Продажа
Апартаменты

1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash
Продажа
Апартаменты

PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 058 кв. фут
1 290 000 AED
1 219 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Green community / Modern / High ROI
Продажа
Апартаменты

Green community / Modern / High ROI

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
1 197 000 AED
1 132 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD54% выше рынка
Обзор
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Продажа
Апартаменты

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

Дубай Инвестмент Парк (DIP), Дубай

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
796 000 AED
753 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор