
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 421 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 020 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · townhouse · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Investment Park (DIP) · townhouse · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 213,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −61 578 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 421 кв. фут (318 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Lush at DAMAC Riverside
- Разрешение DLD
- 69631148552
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This 5-bedroom villa in Lush at DAMAC Riverside in Dubai Investments Park (DIP) is offered for sale as a residential townhouse-style home. It is part of a master-planned community designed around landscaped green spaces, water features, and family-focused outdoor amenities. Key Features: 5 Bedrooms 6 Bathrooms Balcony or terrace Dedicated parking spaces Lawn or garden access Kids play area Community swimming pools Gym and health club Barbecue areas Community and garden views The surrounding DAMAC Riverside community offers a range of distinctive facilities, including lagoon-style pools, floating fitness and sports zones, hydroponic farms, Kidz Adventure Land and multiple green corridors. Residents benefit from communal lawns with picnic seating, outdoor dining zones, splash pads, playgrounds and waterfront promenades around the decorative lagoon. Located in Phase 2 of Dubai Investments Park, this villa provides straightforward access to major routes such as Jebel Ali Al Hibab Road (D57), Emirates Road (E611), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Yalayis Street. Al Maktoum International Airport, Ibn Battuta Mall and Dubai Parks and Resorts are reachable within typical driving times, while Dubai Investments Park Metro Station and nearby bus links support daily commuting and connectivity across Dubai.
Расположение
Lush, Damac Riverside, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













