- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 81 772 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 057 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Motor City · retail · SALE»
Дешевле, чем 69% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Motor City · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0%
Чистая доходность · Оценка
-0,5%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 764 AED
- Сервисный сбор
- −1 471 896 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 81 772 кв. фут (7 597 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Business Park Motor City
- Разрешение DLD
- 6514013000
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
BITS-CS-155 "Photos are for illustration purposes only. Actual property photos can be shared upon request." Located within Motor City, this near-completion mixed-use development offers a rare chance to secure 81,771.22 sqft of premium retail space in one of Dubai’s most vibrant and fast-growing residential districts. Property Details: Prime ground-floor retail in Motor City with high visibility and strong footfall. • Total Retail Space: 81,771.22 sqft • High-Visibility Commercial Frontage • Ideal for Restaurants, Cafés, Retail Brands & Services • Near Completion – Handover June 2026 • 94 Dedicated Parking Spaces with Valet Service Investment Highlights: • Total Asset Value: AED 250 Million • Attractive Estimated ROI: 15%+ This investment offers strong capital growth potential in one of Dubai’s most active residential communities. Community features include: • 90m Infinity Swimming Pool • State-of-the-Art Gym • Business & Co-working Centre • Cafés & Restaurants • Jogging Track • Skate Park • Open-Air Chess • Padel Court • Golf Simulator • Social & Networking Spaces Prime Location Advantages: • Located in Motor City, Dubai • Walking distance to upcoming Dubai Metro station • Close to Dubai Autodrome & Kartdrome • Near Green Community & Uptown Motor City • Easy connectivity to major Dubai highways Why Invest Here? • High footfall lifestyle community • Strong retail demand in Motor City • Excellent long-term rental yield • Near-completion project with accelerated ROI potential
Расположение
Business Park Motor City, Dubai Autodrome and Business Park, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
