- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 672 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 125 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 61% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19,3%
Чистая доходность · Оценка
15,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −12 096 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 672 кв. фут (62 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Waves 2
- Разрешение DLD
- 71485074200
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
in SAMANA Waves 2, located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC). Positioned within a growing residential community, this shop offers excellent visibility and strong potential for retail, service, or food & beverage concepts. Key Features: • Size: 671.56 sqft. Retail Space • Prime location within the development • Strong residential catchment area • Ideal for retail, café, salon, pharmacy, or service businesses • High investment and income-generating potential • Handover: Q4 2026 • Powerload: 60 kw • Modern mixed-use development with quality amenities • Located in one of Dubai’s most sought-after and fastest-growing communities An excellent opportunity to secure a retail asset in one of Dubai's fastest-growing communities, offering strong long-term rental demand and capital appreciation potential.
Расположение
Samana Waves 2, Samana Waves, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
