- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 7 873 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 331 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 91% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −141 714 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 7 873 кв. фут (731 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Alta View Skyhomes
- Разрешение DLD
- 71778586511
Описание
The unit sits within a curated ground-floor retail strip serving the wider JVC and JVT catchment, with prime street-level visibility, strong foot traffic, and a built-in residential customer base. Open layout with full flexibility for F&B, showroom, clinic, fitness, or flagship retail concepts. Delivered ready for custom fit-out, with flexible payment terms during construction. Key highlights: * 7,872.79 sqft duplex (Ground + Podium 1) * Prime street-level visibility * Curated retail strip serving JVC and JVT * Strong foot traffic and rising demand * Popular with young professionals and families * Flexible payment plan during construction * Effortless connectivity via Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Delivered ready for custom fit-out Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Alta View Skyhomes, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
