- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 041 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 911 AED
На 45% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 99% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,4%
Чистая доходность · Оценка
7,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −36 738 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 041 кв. фут (190 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hameni Tower
- Разрешение DLD
- 71298394056
Описание
Positioned in a premium commercial location with excellent visibility and surrounded by high-end residential developments, this spacious retail unit offers investors and business owners the perfect opportunity to establish a successful business or secure a high-yield commercial asset. Whether you are looking to expand your investment portfolio, open your own retail business, launch a café, boutique, wellness concept, medical practice, or professional office, this versatile retail space provides the ideal foundation for long-term success. Property Highlights Retail Shop for Sale Genuine Resale Located in the prestigious Hameni Tower Prime Location in Jumeirah Village Circle (JVC) Spacious Built-up Area: 2041.69 Sq. Ft. Premium Commercial Space High Return on Investment (ROI) Excellent Visibility Parking Included Community View Easy Client Access Surrounded by Residential Towers High Footfall Location Suitable for Multiple Business Activities Ready Investment Opportunity Prime Location Hameni Tower is strategically located in the heart of Jumeirah Village Circle, one of Dubai's most established and rapidly expanding residential communities. JVC has become one of the city's preferred destinations for families, professionals, and investors due to its central location, excellent road connectivity, and vibrant lifestyle. This retail unit benefits from consistent pedestrian and vehicle traffic generated by thousands of residents living within the surrounding residential towers and villas.
Расположение
Hameni Tower, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
