- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 182 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 202 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 56% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,7%
Чистая доходность · Оценка
8,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −21 276 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 182 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71827618568
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Opportunity at Sky Harmony by Peace Homes – Jumeirah Village Circle (JVC) Position your business within Sky Harmony by Peace Homes, a modern residential development located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC)—one of Dubai’s most established and family-friendly communities. Designed with contemporary living in mind, the project offers a steady residential catchment along with strong surrounding community demand, making it an attractive destination for retail investment. With its elegant architecture, premium amenities, and thoughtfully planned residential units, Sky Harmony creates a built-in customer base that supports consistent daily retail activity. The development is surrounded by schools, parks, healthcare facilities, and leisure destinations, ensuring continuous footfall from residents and the wider JVC community. Key Retail Highlights Prime location in Jumeirah Village Circle (JVC) Surrounded by a dense residential community and family population Within a well-connected area with access to major Dubai road networks Ideal for daily-needs and lifestyle retail concepts Strong demand for convenience-driven services Retail Potential Sky Harmony offers a strong opportunity for essential and lifestyle retail outlets, supported by both on-site residents and nearby communities. The project’s residential density and JVC’s established population base create consistent demand throughout the day, making it suitable for stable, long-term tenants. Connectivity & Surroundings Minutes from Dubai Hills Mall and Dubai Hills Park Close to Dubai Sports City and Dubai Marina corridors Easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Nearby schools, hospitals, and residential clusters
Расположение
Sky Harmony By Peace Homes, District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
