- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 552 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 418 AED
На 59% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 99% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,4%
Чистая доходность · Оценка
14,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −27 936 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 552 кв. фут (144 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71723759679
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office for sale in Binghatti Amberhall, District 13 Designed for strong visibility and footfall, this unit is ideal for food & beverage concepts and high performing retail brands. Property Details: Retail showroom Excellent frontage and visibility Flexible layout suitable for dine in, caf , or retail concepts Ideal for established brands and growing operators Building & Project Highlights Binghatti Amberhall: Signature Binghatti architectural design Modern residential tower with ground level retail High residential density ensuring consistent footfall Contemporary finishes and premium common areas Well maintained building with professional management Location Highlights Jumeirah Village Circle (JVC): Prime location within a highly populated residential community Surrounded by villas, townhouses, and apartment buildings Strong demand for F&B and daily need retail outlets Easy access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to schools, parks, fitness centers, and community amenities Popular area for families and young professionals Investment & Rental Potential: Strong ROI driven by limited retail supply in JVC Consistent footfall from residents and visitors Ideal for long term rental stability Why This Retail Space: Large size rarely available in JVC Located in a well recognized Binghatti development Excellent opportunity for investors and end users
Расположение
Binghatti Amberhall, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
