- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 001 AED
На 39% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE»
Дешевле, чем 25% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 51,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 482 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969444
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Positioned at the lake level, this fully fitted retail unit benefits from high visibility and strong foot traffic, making it an excellent opportunity for investors seeking stable rental income. The property is currently tenanted until March 2026, offering immediate returns. Property Details: Fully Fitted Retail Shop Size: 1,249.47 sq. ft. Prime Lake-Level Location Unfurnished 1 Allocated Parking Space Tenanted Outdoor seating available (subject to DMCC lease) 5% VAT applicable on the sale value Key Highlights: Located in a Grade A mixed-use tower High foot traffic and excellent visibility Ideal for retail, F&B, or service businesses Strong investment opportunity with immediate rental income Easy access to main roads and public transport Preatoni Tower is a prominent mixed-use development featuring residential apartments and commercial spaces, creating a dynamic environment for both business and living. Its strategic location within JLT ensures consistent demand and accessibility.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
