- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 120 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 688 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 160 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 120 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gold Tower (Au Tower)
Описание
Discover a premium office space in the prestigious Gold Tower, one of the most sought-after commercial towers in the vibrant Jumeirah Lakes Towers community. Strategically located in Cluster I, this high-rise business tower offers an exceptional corporate address with easy access to Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro. This well-appointed office features spacious layouts, floor-to-ceiling windows, and abundant natural light, creating a productive and professional work environment. The office is ideal for businesses seeking a prestigious location with modern infrastructure and stunning views of the lakes and Dubai skyline. Residents and business owners benefit from premium amenities, including high-speed elevators, 24-hour security, covered parking, retail outlets, cafés, and restaurants within walking distance. The tower's prime location ensures excellent connectivity to major business districts such as Dubai Marina, JBR, and Downtown Dubai. **Property Highlights:** * Premium office space in a Grade-A commercial tower * Floor-to-ceiling windows with panoramic views * High-speed elevators and 24/7 security * Covered parking spaces * Walking distance to metro stations * Surrounded by retail shops, cafés, and restaurants * Easy access to Sheikh Zayed Road Whether for investment or business operations, an office in Gold Tower offers an excellent opportunity to establish your presence in one of Dubai’s leading commercial destinations. Experience the perfect blend of convenience, prestige, and connectivity in the heart of JLT. Jumeirah Lake Towers (JLT) is a key mixed-use area in Dubai, consisting of 26 clusters. It covers a total area of 730,000 sq. m. and hosts multiple skyscrapers. Each cluster in this community consists of three towers and multiple eateries. The area is located along the edges of three artificial lakes, including Lake Almas East, Lake Almas West and JLT Lake.
Расположение
Gold Tower (Au Tower), JLT Cluster I, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
