- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 146 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 353 AED
На 47% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,6%
Чистая доходность · Оценка
7,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −20 628 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 146 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- New Dubai Gate 2
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering a practical layout, bright interiors, and a prime location close to the DMCC Metro Station, this residence is an excellent choice for both homeowners and investors. Property Details: * Status: Vacant * Bedrooms: 3 * Bathrooms: 2 * Built-up Area: 1,146 sq. ft. * Furnishing: Unfurnished Features and Amenities: * Adult and children's swimming pools * Fully equipped gym and fitness centre * Sauna and steam rooms * Spa and health club * Covered basement parking * High-speed elevators * 24-hour security with CCTV * Central air conditioning * Building maintenance services * Retail outlets within the cluster * Restaurants, cafés, and supermarkets within walking distance New Dubai Gate 2 is a well-established residential tower in the heart of Jumeirah Lake Towers, offering excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, and major business districts. Located just minutes from the DMCC Metro Station, residents enjoy convenient access to shopping, dining, leisure destinations, and everyday essentials, making this property an ideal opportunity for comfortable urban living or a smart investment. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
New Dubai Gate 2, JLT Cluster A, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
