- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 146 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 353 AED
На 47% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 63 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 63: «Jumeirah Lake Towers · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,6%
Чистая доходность · Оценка
7,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −20 628 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 146 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- New Dubai Gate 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience comfortable urban living in this spacious 3-bedroom apartment located in New Dubai Gate 2, one of the most sought-after residential towers in Jumeirah Lake Towers. Situated on a lower floor, this vacant apartment is ideal for families and end-users seeking a ready-to-move-in home in a vibrant community. The apartment features a well-planned layout with three generously sized bedrooms, a bright and spacious living and dining area, and two full bathrooms. Large windows allow plenty of natural light, creating a welcoming and airy atmosphere throughout the home. The kitchen offers ample storage and workspace, making it practical for everyday living. A standout feature of this property is the inclusion of two dedicated parking spaces, providing added convenience and value. The lower-floor location offers easy access to the building's facilities while minimizing elevator wait times. Property Features: * 3 Spacious Bedrooms * 2 Full Bathrooms * Vacant and Ready to Move In * Lower Floor Unit * Bright Living and Dining Area * Well-Maintained Interior * Functional Kitchen with Storage Space * 2 Dedicated Parking Spaces * Built-in Wardrobes * Family-Friendly Environment Building Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * 24/7 Security * High-Speed Elevators * Covered Parking
Расположение
New Dubai Gate 2, JLT Cluster A, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
