- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 722 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 939 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE»
Дешевле, чем 88% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −12 996 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 722 кв. фут (67 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Tower
Описание
Treo Commercial is very pleased to be bringing to the market our latest listing in HDS Tower, Jumeirah Lake Towers.Features - Investment Deal - Tenanted - High ROI - Retail Shop - 722 Sqft - Renovated - Beauty Salon Fit-Out - Prime Location - Internal Pantry - Reception Area Fully fitted retail shop spanning 722 sqft in HDS Tower, JLT. Currently tenanted and operating as a well-presented beauty salon, this unit offers an excellent investment opportunity with immediate rental income and strong ROI potential. The property features a reception area, treatment rooms, salon stations, and an internal pantry, all finished to a high standard. Situated in a prime location with excellent footfall and accessibility, this retail unit is ideal for investors seeking a stable income-generating asset in a well-established commercial destination.. To get more information or to book a viewing, get hold of us now.
Расположение
HDS Tower, JLT Cluster F, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
