- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 947 AED
На 37% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE»
Дешевле, чем 31% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −18 018 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 001 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969347
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Highlights: • Fully fitted shop space • Unfurnished • One allocated parking space • One pantry • Three small partitioned storage rooms • Total area: 1,000.83 sq. ft. • Vacant and ready to move in Amenities: • 24/7 security and concierge services • High-speed elevators • Retail outlets • Children’s play area • Covered parking About Dubai Star / Preatoni Tower: Formerly known as Dubai Star, Preatoni Tower is a 45-storey mixed-use high-rise development by Preatoni Property Group, completed in 2018. It features 554 residential units, including studios, 1- and 2-bedroom apartments, along with office and retail spaces. Key features include: • Covered parking • Fully equipped gym • Spacious swimming pool • 24-hour video surveillance and security Prime Connectivity: • Direct access to Sheikh Zayed Road • 12 minutes to DMCC Metro Station • 12 minutes to JBR Tram Station • 15 minutes to Marina Mall and Ibn Battuta Mall • 35 minutes to Dubai International Airport Don’t miss this chance to secure a premium retail space in one of Dubai’s most sought-after locations.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
