- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 482 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 282 AED
На 6% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE»
Дешевле, чем 44% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,2%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −8 676 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 482 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X3
- Разрешение DLD
- 7129970900
Описание
Strategically located in Jumeirah Business Center 3 (X3 Tower), Cluster X, this 482.44 sq. ft. highly visible ground-floor retail space comes fully equipped with internal wet features, making it immediately ready for fit-out. The unit's layout and integrated utility provisions are purpose-built and ideally suited for a cafe, boutique coffee shop, juice bar, or a compact commercial kitchen concept looking to tap into a dense residential and corporate hub. Property Details - Size: 482.44 sq. ft. - Tower: Jumeirah Business Center 3 (JBC 3 / X3 Tower) - Location: Cluster X, JLT - Status: Fitted with Wet Provisions - Features: Built-in wet features (water supply and drainage connections) - Ideal For: Cafe, Bakery, Cloud/Compact Kitchen, or F&B retail - Ownership: DMCC Free Zone Property & Location Benefits - F&B Ready Infrastructure: Equipped with crucial internal wet features and drainage, saving you time, construction hassle, and high capital expenditure on basic plumbing installations. - High Foot-Traffic Potential: Positioned in Cluster X, the tower benefits from a heavy, built-in daily audience of corporate professionals, residents, and lakeside pedestrians. - Perfect Startup Size: At 482.44 sq. ft., this unit offers an incredibly efficient, cost-effective footprint designed to maximize delivery margins and seating layout without excessive overheads. - Strategic Access: Cluster X features excellent proximity to the metro station and main community walkways, ensuring seamless accessibility for both dine-in customers and delivery riders. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Расположение
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
