- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 745 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 946 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE»
Дешевле, чем 75% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Jumeirah Lake Towers · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,8%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −13 410 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 745 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7189280570
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Fully fitted and furnished, this ready-to-operate retail unit is ideal for investors and business owners seeking a high-demand commercial asset with excellent accessibility and long-term value. Property Details: • Type: Retail Space for Sale • Size: 745.01 Sq.ft • Condition: Fully Fitted & Fully Furnished • Status: Vacant | Ready for Immediate Occupancy • Parking: 1 Dedicated Parking Space Property Highlights: • Premium fitted and furnished retail unit • Excellent investment opportunity with strong rental potential • Efficient layout suitable for a variety of retail and service businesses • Bright and modern interior with minimal setup required • Ideal for boutique stores, specialty retail, service centres, beauty concepts, cafés, and professional businesses (subject to authority approvals) • Vacant and ready for immediate operation or leasing • Located in a vibrant commercial environment with excellent footfall • Suitable for both end-users and investors seeking long-term capital appreciation Building Features: • Dedicated covered parking • High-speed elevators • 24/7 security and CCTV surveillance • Professionally managed building • Well-maintained common areas • Minutes from the bus stop • Convenient access to the Metro Station • Surrounded by retail outlets, restaurants, cafés, and commercial establishments
Расположение
Jumeirah Business Centre 1 (JBC 1), JLT Cluster G, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
