- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 494 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 313 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · retail · SALE»
Дешевле, чем 67% из 18 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 18: «Dubai Science Park · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 193,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −26 892 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 494 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71796054397
Описание
Own a prime retail space in Nova Tower, a contemporary mixed-use development offering excellent visibility and strong investment potential. This retail unit offers a spacious layout of 1,494 sq ft, making it an ideal choice for a variety of business opportunities. These retail units are strategically positioned to benefit from consistent footfall, serving a vibrant community of residents and professionals. With modern architecture and flexible layouts, the spaces are ideal for a wide range of businesses including cafés and restuarants. Key Features: - Prime retail units available for sale - High-visibility locations within the tower - Floor-to-ceiling glass frontage - Flexible layouts to suit various business types - Located within a growing residential and commercial hub - Strong potential for rental yield and capital appreciation An excellent opportunity for investors looking to expand their portfolio with a well-located, income-generating asset.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
