- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 486 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 047 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 748 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 005 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 486 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Saas Properties
- Проект
- SAAS Hills
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
presents SAAS Hills a refined off-plan development by SAAS Properties in Dubai Science Park. Featuring modern architecture and wellness-focused living, the project offers a refined residential concept for residents and investors. Property Highlights • Exclusive residences designed for refined living • Curved architecture enhancing natural light and airflow • Contemporary interiors with premium finishes • Floor-to-ceiling windows and bright living spaces • Fully fitted kitchens with appliances • Smart home integration • Spacious balconies and terraces • Select residences with private pools Amenities • Rooftop pool with panoramic views • Modern fitness and wellness facilities • Spa, sauna, and relaxation areas • Landscaped gardens and outdoor spaces • Children’s play areas • Multipurpose lounges and social spaces • Retail and convenience services • 24/7 security and concierge services Connectivity • Umm Suqeim Road – 3 minutes • Al Khail Road – 5 minutes • Dubai Hills Mall – 7 minutes • Mall of the Emirates – 12 minutes • Downtown Dubai – 20 minutes • Dubai Marina – 20 minutes • DXB and Al Maktoum Airports – 25 minutes Nearby Landmarks • Dubai Hills Park – 8 minutes • Dubai Miracle Garden – 10 minutes • Global Village – 15 minutes • Schools, nurseries, cafés, and supermarkets nearby • Mediclinic Parkview Hospital – 7 minutes Project Details • Developer: SAAS Properties • Location: Dubai Science Park • Status: Off-plan • Estimated Handover: Q1 2027 Investment Highlights • Prime location in a growing hub • Strong rental demand • Capital appreciation potential • Competitive luxury positioning • Wellness-focused concept now for unit availability, pricing and details.
Расположение
SAAS Hills, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
