- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 373 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 877 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На типичном уровне для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −6 714 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 373 кв. фут (35 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hillside
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Binghatti Hillside – Premium Studio in Dubai Science Park Premium Binghatti Development | High ROI Potential | Strong Rental Demand Discover a stylish studio apartment at Binghatti Hillside, located in the sought-after Dubai Science Park / Al Barsha South area. Designed for modern urban living, the development combines contemporary architecture, elegant finishing, and practical layouts with excellent investment potential. Studio Features Modern and efficient studio layout Elegant contemporary finishing Fully equipped kitchen Unfurnished unit Spacious and functional living area Ideal for both end-users and investors Strong potential for rental income and capital appreciation Prime Location 05 Minutes – Dubai Miracle Garden 12 Minutes – Dubai Autodrome 12 Minutes – Jumeirah Village Circle 20 Minutes – Dubai Marina 21 Minutes – Downtown Dubai 23 Minutes – Palm Jumeirah 26 Minutes – Dubai International Airport Premium Amenities Swimming Pool Fitness Centers Gymnasium Business Lounge Business Club Room Meditation & Yoga Deck BBQ & Grill Deck Retail Outlets Why Choose Binghatti Hillside? Located in Dubai Science Park, Binghatti Hillside offers convenient access to major roads including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Street, making key areas of Dubai easily accessible. The studio is an excellent choice for investors looking for a modern property with strong rental demand, attractive ROI potential, and a prime Dubai location.
Расположение
Binghatti Hillside, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
