- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 455 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 625 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 14% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −8 190 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 260 500 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 455 кв. фут (42 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Skyhills Residences By HRE Development
- Здание
- Skyhills Residences 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
A perfect entry point into Dubai real estate with a strong investment angle and immediate lifestyle appeal. This unit is positioned on a high floor, offering an open view and maximum natural light, while being fully furnished - ready for end-use or rental from day one. 5 min to Dubai Hills Mall! Property Details: Studio apartment Fully furnished High floor Open / great view Size: 455 sq. ft Smart and efficient layout Why this unit: One of the best prices currently available in the project Ideal for investors looking for strong rental demand Ready solution - no extra setup needed Community & Amenities: Lazy river & resort-style pools Beach pool with sunken loungers Fully equipped gym + outdoor fitness zone Yoga studio Jogging track & sports areas Kids play area Co-working spaces A well-balanced option for both end-users and investors - combining price, view and readiness in one package. Location & Connectivity: Skyhills Residences Tower 1 is located in Dubai Science Park with convenient access to main Dubai arterial roads. The community offers landscaped courtyards, green park-style areas and a range of on-site retail and lifestyle facilities. Residents benefit from straightforward connectivity to nearby residential hubs, business districts and established malls, schools and healthcare options across Al Barsha South and surrounding areas. UID-186-WQRTY2
Расположение
Skyhills Residences 1, Skyhills Residences, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
