- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 361 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 801 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −6 498 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 361 кв. фут (34 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Hillside
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Binghatti Hillside – Modern Studio in Dubai Science Park Premium Binghatti Development | Attractive Investment Opportunity | Strong Rental Potential Step into contemporary urban living with a stylish studio apartment at Binghatti Hillside, situated in the vibrant Dubai Science Park / Al Barsha South community. The development features modern architecture, refined interiors, smart layouts, and lifestyle amenities designed to offer comfort while supporting long-term investment value. Studio Highlights Contemporary studio layout Elegant and high-quality finishing Fully equipped kitchen Unfurnished unit Smart and functional use of space Bright and comfortable living area Ideal for singles, professionals, and investors Strong potential for rental income Attractive option for long-term investment Excellent Connectivity 05 Minutes – Dubai Miracle Garden 12 Minutes – Dubai Autodrome 12 Minutes – Jumeirah Village Circle 20 Minutes – Dubai Marina 21 Minutes – Downtown Dubai 23 Minutes – Palm Jumeirah 26 Minutes – Dubai International Airport Lifestyle Amenities Swimming Pool Fitness Centers Gymnasium Business Lounge Business Club Room Meditation & Yoga Deck BBQ & Grill Deck Retail Outlets Investment & Lifestyle Appeal Binghatti Hillside is positioned in Dubai Science Park, offering convenient access to major roads including Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Street. This studio is an excellent opportunity for buyers seeking a well-connected Dubai property with modern amenities, strong rental potential, and attractive investment prospects. Whether you are looking for a comfortable home or an income-generating asset, this development offers a compelling option in one of Dubai’s growing residential communities.
Расположение
Binghatti Hillside, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
