- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 962 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 309 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · retail · SALE»
Дешевле, чем 72% из 18 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 18: «Dubai Science Park · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15 209,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −53 316 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 962 кв. фут (275 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71796054685
Описание
An outstanding opportunity to acquire an off-plan retail unit in Nova Tower, strategically located in Dubai Science Park. This modern development is designed to support a dynamic mix of residential, commercial, and lifestyle components, creating a strong foundation for future business growth. The retail space offers a contemporary layout with excellent frontage, allowing for strong brand visibility and customer engagement. With a generous size of 2,962 sq ft, the unit provides exceptional flexibility to accommodate a wide range of business concepts, including flagship retail, F&B outlets, or service-oriented ventures. Scheduled for handover in April 2027, the project allows investors to secure a prime asset at today’s prices within a rapidly developing district. The surrounding community is continuously expanding, ensuring increasing footfall and long-term demand for retail services. Nova Tower benefits from its location within a well-planned innovation hub in Dubai Science Park, offering easy access to major road networks, residential clusters, and business centers. This enhances both convenience and exposure, making it an attractive choice for end-users and investors alike. Whether you are seeking strong rental returns or a strategic business location, this retail unit presents a valuable opportunity in one of Dubai’s most promising growth corridors.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
