- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 484 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 301 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Science Park · retail · SALE»
Дешевле, чем 83% из 18 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 18: «Dubai Science Park · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
0,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 937,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −44 712 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 484 кв. фут (231 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Разрешение DLD
- 71796054301
Описание
Discover an exclusive opportunity to own high-quality retail space in Nova Tower, where modern design meets a strategic location. This premium retail unit spans 2,484 sq ft, offering ample space to establish and grow your business in a vibrant, high-visibility environment. These retail units are crafted to offer maximum visibility and a sophisticated business environment, making them ideal for premium brands and upscale concepts seeking a strong presence. Key Benefits: - Attractive investment opportunity with strong ROI potential - High footfall location within an established community - Flexible unit configurations - Ideal for leasing to F&B - Sleek, modern architecture - Prominent storefront exposure - High ceilings and expansive glass frontage - Located in a well-established, high-demand area - Excellent long-term investment value Nova Tower provides an ideal environment for businesses looking to establish or expand in a dynamic and growing neighborhood. With a steady flow of residents, visitors, and professionals, these retail units offer strong potential for long-term success.
Расположение
Nova Tower, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
