- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 602 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 620 AED
На 3% выше типичного уровня для «Dubai Science Park · retail · SALE»
Дешевле, чем 39% из 18 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 18: «Dubai Science Park · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 244,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −28 836 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 602 кв. фут (149 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Skyhills Astra Tower A
- Разрешение DLD
- 71709397259
Описание
Property Details : * Restaurant * Shell and Core Prime Location: * Located in the heart of Dubai Science Park, Skyhills Astra offers: * Access to major highways and transportation hubs * Proximity to world-class educational institutions * A dynamic community dedicated to scientific innovation * Lush green spaces and landscaped parks * Close to retail, dining, and entertainment hubs Amenities: * Residents enjoy premium lifestyle amenities, including: * Rooftop infinity pool with stunning views * State-of-the-art fitness center and wellness spaces * Cinema room, games room, and children's play area * Smart home technology for seamless living * Sustainable and eco-friendly design features Location and Connectivity: * Located in Dubai Science Park * 1 min to Sheikh Zayed Road * Direct access to metro from inside the project * 8 min → Dubai Hills Mall * 20 min → Dubai Marina * 21 min → Downtown Dubai Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Skyhills Astra Tower A, Skyhills Astra, Dubai Science Park, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Higher View | Genuine Resale | Below OP
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Near Miracle Garden with Strong ROI
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER SOON_4%DLD WAIVER
Застройщик: Binghatti Developers
HIGH ROI_HANDOVER Q4 2026_NEAR METRO_SPACIOUS ROOM
Застройщик: Binghatti Developers
