- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 413 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 252 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Al Warsan · retail · SALE»
Дешевле, чем 58% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Al Warsan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 434 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 413 кв. фут (131 м²)
- Здание
- Zenith by Amber
- Разрешение DLD
- 71775544881
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Premium Retail Shops in Warsan 4 | 20–40% Below Market Price Secure a high-potential retail investment in one of Dubai's emerging commercial destinations. These premium retail shops in Warsan 4 are available at 20–40% below current market prices, making them an excellent opportunity for both investors and end users. Key Highlights: • 1,413 sq ft retail units starting from AED 3,181,387 • Handover: Q4 2027 Flexible payment plan: o 50% on booking o 40% during construction o 10% on handover Ideal for: • Retail brands • Cafés and restaurants • Fitness studios and gyms • Investors seeking strong capital appreciation and long-term growth With limited inventory available, this is an opportunity to secure a premium commercial space at an exceptional value.
Расположение
Zenith by Amber, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties