Назад к портфелю
Luxury 3BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
2 465 кв. фут
Цена за кв. фут
785 AED
Срок сдачи
Q3 2025

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

7,8%

Чистая доходность · Оценка

4,3%

Что доходит до вас за год

88 552 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
147 692 AED
Сервисный сбор
44 370 AED
Управление
7 385 AED
Резерв на обслуживание
7 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 935 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 65 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
2 465 кв. фут (229 м²)
Срок сдачи
Q3 2025
Застройщик
B.N.H Developer
Проект
Equiti Tower
Здание
Equiti Tower

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Equiti Tower – 3 Bedroom Residence | Warsan 4, Dubai Luxury 3-Bed Apartment | 2,465 sqft | Handover Q3 2025 Overview Equiti Tower in Warsan 4, Dubai, offers spacious contemporary residences crafted for modern family living. This premium 3-bedroom apartment (Unit 613) features elegant interiors, two large balconies, and expansive living areas, combining comfort, functionality, and style. Located within International City Phase 2, residents enjoy proximity to supermarkets, schools, and retail outlets with seamless access to Downtown Dubai, Silicon Oasis, and DXB Airport. Unit Details 3-Bedroom — 2,465 sqft – Original Price: AED 2,150,000 – Full Cash Price: AED 1,935,000 – 10% Full Cash Discount – Excellent investment opportunity Payment Plan – 10% on Booking – 20% within 30 Days – 70% on Completion (Q3 2025) Amenities & Features – Rooftop Infinity Pool – Fully Equipped Gymnasium – Kids’ Play Zone – Landscaped Terrace & BBQ Area – Retail & Café Outlets on Ground Level – 24/7 Security & Concierge Service – Covered Parking – Easy Access to Major Roads Location Highlights – Warsan 4, Dubai – 5 mins – Dragon Mart & Warsan Lake – 10 mins – Silicon Oasis & Academic City – 15 mins – Global Village – 20 mins – Downtown Dubai & Burj Khalifa – 25 mins – Dubai International Airport Why Invest in Equiti Tower – Spacious 3-bedroom layout ideal for families – Flexible payment plan with low initial outlay – High rental yield in a growing residential zone – Premium construction quality & modern design – Developed by Equiti Properties, a trusted UAE developer Marketed by – Business Bay, Dubai

Расположение

Equiti Tower, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Luxury 1BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold
Продажа
Апартаменты

Luxury 1BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 969 кв. фут
985 000 AED
1 017 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
FULLY FURNISHED STUDIO | NEAR BLUE LINE METRO
Продажа
Апартаменты

FULLY FURNISHED STUDIO | NEAR BLUE LINE METRO

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

Студия 1 санузел 383 кв. фут
535 000 AED
1 397 AED/кв. фут5% выше рынка
Обзор
Brand new | Close to Metro line | Store Room
Продажа
Апартаменты

Brand new | Close to Metro line | Store Room

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

3 спальни 4 санузла 2 465 кв. фут
1 939 942 AED
787 AED/кв. фут
Обзор
Below OP | Modern Living | Handing Over
Продажа
Апартаменты

Below OP | Modern Living | Handing Over

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 842 кв. фут
850 000 AED
1 010 AED/кв. фут16% ниже рынка
Обзор
Modern Stylish Layout Brand New
Продажа
Апартаменты

Modern Stylish Layout Brand New

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

Студия 1 санузел 405 кв. фут
575 000 AED
1 420 AED/кв. фут6% выше рынка
Обзор
Beautiful 1BR | Furnished Unit | Off Plan
Продажа
Апартаменты

Beautiful 1BR | Furnished Unit | Off Plan

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: B.N.H Developer

1 спальня 2 санузла 944 кв. фут
850 000 AED
900 AED/кв. фут25% ниже рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

1 спальня 2 санузла 752 кв. фут
834 998 AED
1 110 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

2 спальни 3 санузла 1 147 кв. фут
1 354 130 AED
1 181 AED/кв. фут3% выше рынка
Обзор
Limited Units |  Quality Finishes | High ROI
Продажа
Апартаменты

Limited Units | Quality Finishes | High ROI

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

3 спальни 4 санузла 1 647 кв. фут
1 976 640 AED
1 200 AED/кв. фут
Обзор
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Продажа
Апартаменты

Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

Студия 1 санузел 387 кв. фут
580 000 AED
1 499 AED/кв. фут12% выше рынка
Обзор
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Продажа
Апартаменты

Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

1 спальня 2 санузла 751 кв. фут
835 000 AED
1 112 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
30/70 PAYMENT PLAN | IDEAL LOCATION | MODERN 2BED
Продажа
Апартаменты

30/70 PAYMENT PLAN | IDEAL LOCATION | MODERN 2BED

Al Warsan 4, Dubai

Застройщик: Dar Al Aiham Properties

2 спальни 3 санузла 1 147 кв. фут
1 410 552 AED
1 230 AED/кв. фут7% выше рынка
Обзор