- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 751 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 112 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 8% ниже типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 51 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 51: «Al Warsan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 49 200 AED
- Сервисный сбор
- −13 518 AED
- Управление
- −2 460 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 460 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 165 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 751 кв. фут (70 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Dar Al Aiham Properties
- Проект
- Dar Al Aiham One
- Здание
- Dar Al Aiham One
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
AR AL AIHAM PROPERTIES – BUILDING TRUST. BUILDING COMMUNITIES. Discover refined modern living with Dar Al Aiham Properties L. L. C, an emerging real estate developer in Dubai driven by innovation, transparency, and long-term value creation. With a commitment to excellence and investor satisfaction, Dar Al Aiham delivers residential communities designed for both lifestyle enhancement and strong investment returns. ||WHAT DAR AL AIHAM DELIVERS– Modern Residential Developments|| – High-Quality Finishing & Premium Materials – Competitive & Flexible Payment Plans – Investor-Friendly Opportunities – Communities Designed for Long-Term Growth – Transparent Processes & Customer-Centric Approach ||PROJECT HIGHLIGHTS– Contemporary architectural design|| – Smart and practical layouts – Premium finishing standards – Investor-friendly pricing – Strong capital appreciation potential – Ideal for end-users and rental investors || AMENITIES & FEATURES– Swimming Pool || – Fully Equipped Gym – Landscaped Areas – Secure Lobby & 24/7 Security – Covered Parking – Family-Friendly Community Spaces ||International City Phase 2 – Location Advantages • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Emirates Road (E611)|| • Close to Dragon Mart • 15–20 minutes to Dubai International Airport • Near Dubai Silicon Oasis & Academic City • Easy connectivity to Downtown Dubai • Close to Dubai South & Expo City Dubai ||WHY INVEST– Competitive pricing per square foot|| – Growing demand in Dubai residential market – Designed for long-term value and rental appeal
Расположение
Dar Al Aiham One, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
30/70 PAYMENT PLAN | IDEAL LOCATION | MODERN 2BED
Застройщик: Dar Al Aiham Properties