- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 147 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 181 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 3% выше типичного уровня для «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Al Warsan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,1%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 646 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 645 870 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 147 кв. фут (107 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Dar Al Aiham Properties
- Проект
- Dar Al Aiham One
- Здание
- Dar Al Aiham One
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
DAR AL AIHAM PROPERTIES – BUILDING TRUST. BUILDING COMMUNITIES. Discover refined modern living with Dar Al Aiham Properties L.L.C, an emerging real estate developer in Dubai driven by innovation, transparency, and long-term value creation. With a commitment to excellence and investor satisfaction, Dar Al Aiham delivers residential communities designed for both lifestyle enhancement and strong investment returns. PROJECT OVERVIEW Dar Al Aiham focuses on developing contemporary residential buildings that blend elegant architecture with practical living solutions. Each project is crafted with attention to quality construction, intelligent layouts, and competitive payment structures that appeal to both homeowners and global investors. WHAT DAR AL AIHAM DELIVERS – Modern Residential Developments – High-Quality Finishing & Premium Materials – Competitive & Flexible Payment Plans – Investor-Friendly Opportunities – Communities Designed for Long-Term Growth – Transparent Processes & Customer-Centric Approach AVAILABLE UNITS & PRICING – Studio Apartment – Size: 388 Sqft – Price: AED 570,257 – 1 Bedroom Apartment – Size: 751 Sqft – Price: AED 902,100 – 2 Bedroom Apartment – Size: 1,147 Sqft – Price: AED 1,410,000 – Upfront Cash Price: AED 1,354,130 (4%discount-Limited Time) PROJECT HIGHLIGHTS – Contemporary architectural design – Smart and practical layouts – Premium finishing standards – Investor-friendly pricing – Strong capital appreciation potential – Ideal for end-users and rental investors International City Phase 2 – Location Advantages • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) & Emirates Road (E611) • Close to Dragon Mart • 15–20 minutes to Dubai International Airport • Near Dubai Silicon Oasis & Academic City • Easy connectivity to Downtown Dubai • Close to Dubai South & Expo City Marketed By Business Bay, Dubai
Расположение
Dar Al Aiham One, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
30/70 PAYMENT PLAN | IDEAL LOCATION | MODERN 2BED
Застройщик: Dar Al Aiham Properties