- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 754 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 144 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Al Warsan · retail · SALE»
Дешевле, чем 67% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Al Warsan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,3%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −13 572 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 383 398 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 754 кв. фут (70 м²)
- Здание
- Zenith by Amber
- Разрешение DLD
- 71775544785
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Premium Retail Shops in Warsan 4 | 20–40% Below Market Price Secure a high-potential retail investment in one of Dubai's emerging commercial destinations. These premium retail shops in Warsan 4 are available at 20–40% below current market prices, making them an excellent opportunity for both investors and end users. Key Highlights: • 718.49 sq ft retail units starting from AED 1,616,600 • Handover: Q4 2027 Flexible payment plan: o 50% on booking o 40% during construction o 10% on handover Ideal for: • Retail brands • Cafés and restaurants • Fitness studios and gyms • Investors seeking strong capital appreciation and long-term growth With limited inventory available, this is an opportunity to secure a premium commercial space at an exceptional value.
Расположение
Zenith by Amber, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties