
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 853 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 394 AED
На 3% выше типичного уровня для «Al Warsan · retail · SALE»
Дешевле, чем 33% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Al Warsan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −15 354 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 853 кв. фут (79 м²)
- Здание
- Coventry 2
- Разрешение DLD
- 71848153504
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Strategically located within a growing residential community, these retail spaces offer strong visibility, consistent footfall, and attractive investment potential. Property Highlights Prime ground-floor retail units with excellent exposure High-visibility location with easy customer access Situated within a residential tower, ensuring steady daily footfall Located in the rapidly developing International City 2 community Flexible payment plan available Ideal For Cafés and coffee shops Convenience stores Salons and beauty centers Pharmacies Boutiques Service-oriented businesses Retail Benefits Direct storefront frontage Pedestrian-friendly access Modern retail layouts and spacious designs Strong rental yield potential Excellent long-term capital appreciation prospects Community Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area Landscaped Green Spaces Rooftop Lounge Restaurants & Cafés Supermarkets Nearby Schools Ample Parking 24/7 Security & CCTV Connectivity Convenient access to major roads and key destinations across Dubai, making it an attractive location for businesses and customers alike. This retail unit at Coventry 2 presents an outstanding opportunity for both investors seeking strong returns and business owners looking for a strategic commercial location in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
Coventry 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












