- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 213 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 176 AED
На 37% выше типичного уровня для «Al Warsan · retail · SALE»
Дешевле, чем 17% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Al Warsan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −21 834 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 213 кв. фут (113 м²)
- Разрешение DLD
- 71834301778
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
HandoverQ1 2029 Furnishing Only kitchen Floors Formula 2B + G + 4P + 14floors + R 1 Parking 1 Bed 1.5 Bed 2 Bed 2.5 Bed Payment plan • On booking 20% • During construction 80% Features / Amenities – List Format • Resort Style Temperature Controlled Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Luxury Relaxation Jacuzzi • Safe & Shallow Kids’ Pool • Outdoor BBQ Area • Open Air Outdoor Cinema • Dedicated Kids Play Area • Interactive Splash Area Location: 10 minutes → Dubai Safari Park 12 minutes → Academic City 15 minutes → IMG World of Adventures 18 minutes → Dubai International Airport 20 minutes → Global Village 22 minutes → Mushrif Park Why Choose Samana Greenfield? 1. Affordable Entry Point in Dubai • Positioned 30–40% lower than many comparable Dubai communities. • Ideal for first time buyers, staff housing, students, and value focused investors. 2. Investor Friendly Payment Plans • 1% monthly — among the most attractive plans in the market. • Flexible down payments: 10–20% depending on the offer. • Special promotions: 40/60 plans, cash discounts, and seasonal incentives. 3. Nature Focused, Resort Style Living • Modern architecture blended with green landscapes. • Surrounded by gardens, walkways, and a central park. • Designed as a futuristic co living community with shared spaces and amenities. 4. Strategic Location: Dubai International City 2 • Adjacent to Dubai Silicon Oasis, a major tech & education hub. • Rapidly developing area with strong rental demand and long term growth potential
Расположение
Greenfield by Samana Developers, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Limited Units | Quality Finishes | High ROI
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Warsan4-Metro-High Quality-Soon Handover-70%On Han
Застройщик: Dar Al Aiham Properties
Almost Ready-Warsan4-4Years Payment-Mortgage Avail
Застройщик: Dar Al Aiham Properties