
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 394 AED
На 3% выше типичного уровня для «Al Warsan · retail · SALE»
Дешевле, чем 33% из 12 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 12: «Al Warsan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −13 950 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 144 800 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут (72 м²)
- Здание
- Coventry 2
- Разрешение DLD
- 71848153408
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Project Highlights Prime ground-floor retail units with high visibility and easy access Positioned within a vibrant residential tower, ensuring steady footfall from residents and visitors Located in the fast-developing community of International City 2 with strong growth potential Flexible payment plan: 39% during construction and 59% on building completion (BCC) Retail Advantages Ideal for cafés, convenience stores, salons, pharmacies, boutiques, and service businesses Direct frontage and pedestrian-friendly access for maximum customer engagement Surrounded by residential apartments, increasing daily walk-in traffic Modern storefront designs with spacious layouts Strong rental yield potential and long-term capital appreciation Community & Lifestyle Amenities Retail owners and customers will benefit from a complete lifestyle environment, including: Children’s play area Landscaped green spaces Fully equipped gym Swimming pool Rooftop lounge Restaurants and cafés Nearby schools Supermarkets Ample parking spaces 24/7 security and CCTV surveillance Easy connectivity to major roads and key Dubai destinations Convenient access to major roads and key destinations across Dubai, making it an attractive location for businesses and customers alike. This retail unit at Coventry 2 presents an outstanding opportunity for both investors seeking strong returns and business owners looking for a strategic commercial location in one of Dubai's fastest-growing communities.
Расположение
Coventry 2, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












