- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 304 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 959 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Palm Jumeirah · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 53 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 53: «Palm Jumeirah · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 118,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 315 323 AED
- Сервисный сбор
- −95 472 AED
- Управление
- −15 766 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 766 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 304 кв. фут (493 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Oceana Aegean
- Разрешение DLD
- 7125890200
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details and Features 4 Bedrooms Half-floor penthouse with exceptional privacy Panoramic views of Ain Dubai, the Arabian Gulf, and Palm West Beach Fully furnished Luxury upgraded interiors Soaring ceilings and grand living spaces Expansive private terrace with Jacuzzi Outdoor bar, lounge, and sunbathing area Walk-in wardrobes 4 VIP parking spaces adjacent to the lift Strong investment potential Private 230m sandy beach Olympic-sized infinity pool Palm Jumeirah’s only residential lazy river Fully equipped fitness centre Sauna Kids’ pool Beachfront dining, including Ula Private residents-only facilities 24-hour gated security Vacant on Transfer Oceana is one of Palm Jumeirah’s most prestigious beachfront communities, offering direct access to Palm West Beach, Nakheel Mall, award-winning restaurants, beach clubs, and world-class leisure attractions. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Oceana Aegean, Oceana, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
