- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 667 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 9 653 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 239,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 315 323 AED
- Сервисный сбор
- −84 006 AED
- Управление
- −15 766 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 766 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 667 кв. фут (434 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Джакузи
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
Описание
This exclusive development represents the pinnacle of contemporary design and opulence in the heart of Dubai. PROPERTY FEATURED: - Duplex - 3 Spacious Bedrooms - Private pool - Floor-to-ceiling windows - Ocean Skyline, City View - Open-plan living and dining area - High-end finishes throughout - Access to world-class amenities - Private terrace with stunning views - Assigned Parking Space - Handover in Q3 2028 AMENITIES AND FEATURED: - 24/7 Residence concierge - Valet parking and car grooming services - Lifeguard and gym service - Common areas maintenance and cleaning - Housekeeping - Laundry - Maintenance - Floristry - Bespoke in-residence catering - One-off dining events & functions Bookings, reservations & appointments - Five-star experiences at home The Alba Residences is such a creation. It establishes a new criterion for the art of living well, rewriting every existing standard and expectation. Perfectly positioned on Palm Jumeirah, secluded and soaked in immortal light, this is a sanctuary where nature's beauty and enduring serenity ground you, allowing life to blossom in wellness and light. The Alba is OMNIYAT latest mixed-use masterpiece, consisting of unfurnished & furnished residences, Dorchester Collection's first ever garden retreat by the sea, along with a state-of-the-art wellness facility, program. Rewriting every existing standard and expectation, the ultimate luxury beachfront and well-living destination is designed by Zaha Hadid Architects with world-class services managed by Dorchester Collection.
Расположение
The Alba Residences by Omniyat, The Crescent, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
