- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 676 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 913 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 35% выше типичного уровня для «Palm Jumeirah · penthouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Palm Jumeirah · penthouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 196,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 315 323 AED
- Сервисный сбор
- −84 168 AED
- Управление
- −15 766 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 766 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 676 кв. фут (434 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- ARADA
- Проект
- Armani Beach Residences
- Здание
- Armani Beach Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Dear Client, Designed by Armani/Casa and legendary Japanese architect Tadao Ando, this exceptional project redefines waterfront living through timeless architecture, refined interiors, and breathtaking views of the Arabian Gulf and Dubai skyline. Overview: • Branded by Armani/Casa • Architecture by Tadao Ando • Private Beachfront Address • Panoramic Sea & Skyline Views • Limited Collection of Residences • Resort-Style Lifestyle Experience Amenities: • Private Beach Access • Infinity Swimming Pools • Luxury Spa & Wellness Facilities • State-of-the-Art Fitness Center • Concierge & Valet Services • Residents’ Lounge • Private Cinema • Landscaped Gardens • Children's Play Areas • 24/7 Security Connectivity: • 5 Minutes to Nakheel Mall • 10 Minutes to Dubai Marina • 15 Minutes to Mall of the Emirates • 20 Minutes to Downtown Dubai • 30 Minutes to Dubai International Airport Completion Date: Q4 2027 We speak English, Arabic, Russian, German, Italian, Persian, French, Indonesian and Urdu. Best Regards.
Расположение
Armani Beach Residences, The Crescent, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
