- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 304 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 525 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Palm Jumeirah · penthouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 53 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 53: «Palm Jumeirah · penthouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 135,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 315 323 AED
- Сервисный сбор
- −95 472 AED
- Управление
- −15 766 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 766 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 304 кв. фут (493 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Oceana Southern
- Разрешение DLD
- 7125652300
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: 4 Bedrooms & 5 Bathrooms Views: Breathtaking marina skyline, West Beach, and Palm Jumeirah Floor: High floor with panoramic sea and skyline views Size: Spacious layout of 5,304 square feet Terrace: Expansive terrace ideal for entertaining Parking: Four dedicated basement spaces, including two in a secured garage Amenities: Private beach access Infinity pool Lazy river Kids pool Fully-equipped gym and sauna On-site dining at Ula Secure lobby and concierge service Landscaped leisure areas Palm Jumeirah isn’t just luxurious; it’s a lucrative investment. This premier waterfront community offers resort-style living, stunning views, and top-notch amenities. Its proximity to West Beach, dining, and Nakheel Mall ensures exclusivity, promising high rental yields and appreciation. Exclusively listed with Metropolitan, this penthouse is a gateway to luxury living and a smart investment. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Oceana Southern, Oceana, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
