- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 339 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 988 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 85,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 764 AED
- Сервисный сбор
- −42 102 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 339 кв. фут (217 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Union Properties P.J.S.C
- Проект
- Takaya Melody
- Здание
- Takaya Tower B
- Разрешение DLD
- 71656958299
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Dear Client, This exceptional project combines contemporary architecture with a vibrant community lifestyle, offering elegantly designed apartments, townhouses, and villas surrounded by landscaped green spaces. TAKAYA is designed for both end users and investors seeking comfort, convenience, and long-term value in one of Dubai's most established communities. The development features spacious residences with premium finishes, modern layouts, and thoughtfully designed living spaces, creating the perfect environment for families and professionals alike. Amenities: • Swimming pools • Fully equipped gym • Jogging tracks • Landscaped parks and green spaces • Kids play area • Retail and dining outlets • Pet-friendly community • 24/7 security Connectivity: • 5 minutes to GEMS Metropole School • 9 minutes to Nord Anglia International School • 16 minutes to Dubai Hills Mall • 16 minutes to Dubai Marina • 18 minutes to Mall of the Emirates • 20 minutes to Burj Al Arab • 21 minutes to Dubai Mall • 24 minutes to Dubai International Airport Completion Date: Q4 2027 We speak English, Arabic, Russian, German, Italian, French, Indonesian and Urdu. Best regards,
Расположение
Takaya Tower B, Takaya, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
