- Тип
- Пентхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 593 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 735 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 32% выше типичного уровня для «Palm Jumeirah · penthouse · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Palm Jumeirah · penthouse · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 327,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 315 323 AED
- Сервисный сбор
- −118 674 AED
- Управление
- −15 766 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 766 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Пентхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 593 кв. фут (613 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Omniyat Group
- Проект
- AVA at Palm Jumeirah
- Разрешение DLD
- 71413786712
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This is a genuine resale opportunity in one of Dubai’s most exclusive and limited developments. A residence for those who value architecture, craftsmanship, and the rarest of views. A masterpiece managed by the Dorchester Collection, AVA comprises only 17 residences. Spanning 6,593 sqft, this penthouse features expansive open plan living, and floor-to-ceiling windows that immerse the space in natural light. The residence includes a fully fitted open kitchen, three ensuite bedrooms, four bathrooms, a maids room, and a private terrace ideal for outdoor dining and entertaining. Residents enjoy a seamless indoor-outdoor flow with spectacular views. Key Features: * Private pool and spacious terrace * Walk-in closets and built-in wardrobes * Central air conditioning and smart home automation * Three dedicated parking spaces * Premium finishes * Private elevator access Amenities by Dorchester Collection: * 24-hour concierge, valet, and security * Infinity pool, luxury spa, and state of the art gym * Residents lounge, private cinema, and conference room * Children’s pool and play area * Direct beach access and in house dining options AVA is surrounded by ultra high end restaurants and a major shopping mall, offering a lifestyle of sophistication and absolute convenience. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
AVA at Palm Jumeirah By Omniyat, Palm Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
PRIVATE POOL | POST HANDOVER | SEA + BURJ AL ARAB
Застройщик: Pinnacle AKS Real Estate Development
