
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 602 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 548 AED
На 6% выше типичного уровня для «Motor City · office · SALE»
Дешевле, чем 24% из 54 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 54: «Motor City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 133,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 764 AED
- Сервисный сбор
- −46 836 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 602 кв. фут (242 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- O1ne District - Dawn
- Разрешение DLD
- 71937108772
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
This spacious off-plan office offers 2,602 sq. ft. of shell-and-core space, allowing the buyer to create a fully customized workspace. The unit features impressive 6.5-metre-high ceilings, floor-to-ceiling windows and a large private terrace overlooking the rooftop greenery and community amenities. DAWN is strategically located in Motor City, with excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Hessa Street and Umm Suqeim Street. The development combines premium office spaces with rooftop dining, landscaped gardens, retail outlets and modern business facilities. Property Details: • Office size: 2,602 sq. ft. • Grade A office space • Shell and core • Middle unit • Large private terrace • 6.5-metre ceiling height • Floor-to-ceiling windows • Rooftop greenery and amenities views • Allocated covered parking Payment Plan: • 10% on booking • 10% on 1 November 2026 • 5% on 1 March 2027 • 5% on 1 August 2027 • 5% on 1 February 2028 • 5% on 1 August 2028 • 5% on 1 February 2029 • 5% on 1 August 2029 • 50% on handover 5% VAT applies to each instalment. Building Amenities: • Large shared terrace • Seven high-speed elevators • Dedicated service elevator • Shared washrooms • Accessible washroom • Shopping mall • Rooftop F&B outlets • Grade A restaurants on the rooftop, 16th and 17th floors • Podium gardens • Sky gardens • Social and meeting spaces • Outdoor co-working areas • Premium concierge lobby • Cafés and convenience retail • Banking and business services
Расположение
O1ne District - Dawn, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












