- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 7 535 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 495 AED
На 3% выше типичного уровня для «Motor City · office · SALE»
Дешевле, чем 41% из 54 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 54: «Motor City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
-0,2%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 764 AED
- Сервисный сбор
- −135 630 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 7 535 кв. фут (700 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Control Tower
- Разрешение DLD
- 7147472580
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
This office consists of two physically combined units with two separate title deeds, sold together only, offering flexibility, scale, and strong long-term investment value. Property Highlights: - Location: Motor City (Al Hebiah First) - Building: Control Tower - Type: Commercial Office – Resale - Total Size: 7,535 sq. ft - Title Deeds: 2 (combined as one operational office) - Condition: Fully fitted & furnished - Price: AED 18,800,888 Key Features: - Spacious open plan layout with executive offices and meeting rooms - High-quality fit out, ready for immediate occupancy - Floor to ceiling windows with excellent natural light - Prestigious commercial tower with professional management - Ideal for corporate HQ, regional offices, or investment purposes - Building & Location Advantages: - Strategically located in Motor City with easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Ample parking for staff and visitors - Close to retail, dining, and essential business services - High-demand commercial area with strong capital appreciation potential
Расположение
Control Tower, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
