- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 477 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 436 AED
На типичном уровне для «Motor City · office · SALE»
Дешевле, чем 46% из 54 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 54: «Motor City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 116,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 764 AED
- Сервисный сбор
- −44 586 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 477 кв. фут (230 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- O1ne District - Dawn
- Разрешение DLD
- 71937110510
Удобства
- Крытая парковка
Описание
O1NE District – DAWN, Motor City, Dubai Discover DAWN at O1NE District, a premium Grade A office tower located in the heart of Motor City, Dubai. Designed for modern businesses, DAWN offers flexible office spaces with contemporary architecture, smart layouts, and seamless connectivity to retail, dining, and lifestyle amenities within the district. Strategically positioned with easy access to major highways, it provides an ideal address for startups, SMEs, and established enterprises. Combining a vibrant business environment with landscaped public spaces and everyday convenience, O1NE District is set to become one of Dubai's most dynamic commercial destinations, offering exceptional investment potential and a future-ready workplace for ambitious businesses. Grade A Offices G+18 Starting from 5.0 Mil Dirhams 5% VAT Applicable Only 70 commercial units 30% Resale Allowed Payment Plan 50/50| Handover Q1 2030 Direct access to retail, dining & lifestyle amenities Excellent connectivity to major roads across Dubai Why to invest in O1NE District? - Due to high demand of commercial space in Dubai. - Location is easily accessible on both roads Sheikh Zayed & Al Khail Road which connects all the major business sectors of Dubai. - They are partner with Apparel Group which is the leading retails brand of the market with 2600 +Stores. - Price PSF is lowest in the market for Grade A offices as compared to others.
Расположение
O1ne District - Dawn, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
