- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 602 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 548 AED
На 6% выше типичного уровня для «Motor City · office · SALE»
Дешевле, чем 24% из 54 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 54: «Motor City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 133,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 764 AED
- Сервисный сбор
- −46 836 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 602 кв. фут (242 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- O1ne District - Dawn
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Features: -Grade A Office Building -Size: 2602 -Flexible Office Layouts -Efficient Structural Grid -Generous Floor-to-Floor Heights -Integrated Retail Podium -Super Lobby Arrival Experience -Rooftop F&B Destinations -Sky Gardens and Outdoor Coworking Spaces -Ample Parking Project Highlights: O1NE District is a large-scale commercial masterplan featuring six commercial towers, an integrated retail and mall destination, healthcare facilities, landscaped lifestyle zones and walkable public spaces. The development is designed to create a lifestyle-driven workplace where productivity, wellbeing and social interaction come together. Lifestyle Amenities: -Landscaped public plazas -Social gathering spaces -Sky gardens and green retreats -Outdoor coworking areas -Rooftop dining with skyline view -Walkable connection between offices and retail Payment Plan: 10% Down Payment 40% During Construction 50% On Handover Expected Completion: Q1 2030 O1NE District offers a high-visibility business address and integrated office-retail ecosystem, making it an attractive opportunity for businesses and investors seeking a future-ready commercial property in Motor City.
Расположение
O1ne District - Dawn, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
