- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 604 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 300 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Motor City · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 54 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 54: «Motor City · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 120,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 764 AED
- Сервисный сбор
- −46 872 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 604 кв. фут (242 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- O1ne District - Dawn
- Разрешение DLD
- 71937109060
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Strategically located in the vibrant Motor City area of Dubai, this exceptional commercial destination is designed to meet the needs of modern businesses and forward-thinking investors. The tower showcases contemporary architecture with seamless integration into its urban surroundings. Comprising a ground floor, a two-level podium, and 18 upper floors, O1NE District DAWN Building offers a premium selection of office spaces with flexible layouts, generous ceiling heights, and abundant natural light. Each office is delivered in shell and core condition, allowing owners the flexibility to design and customize their workspace to suit their unique business requirements. Residents and businesses will enjoy an impressive range of amenities, including an elegant lobby with concierge service, air-conditioned walkways connecting to the retail mall, open co-working spaces, dedicated leisure areas, smart parking, and high-speed elevators, creating a modern and efficient working environment. Ideally positioned for excellent connectivity, the development provides easy access to Dubai's major destinations. Dubai Autodrome is just moments away, while Dubai Sports City is only 5 minutes away. Downtown Dubai can be reached in approximately 22 minutes, Palm Jumeirah in 25 minutes, Dubai International Airport in 28 minutes, and Al Maktoum International Airport in around 27 minutes.
Расположение
O1ne District - Dawn, Motor City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
