- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 280 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 615 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · office · SALE»
Дешевле, чем 92% из 162 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 162: «Jumeirah Village Circle · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,2%
Чистая доходность · Оценка
7,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −23 040 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 280 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Tresora by Wadan
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Designed around a modern live-work lifestyle, the project seamlessly integrates residential apartments, office spaces, retail outlets, and premium lifestyle amenities into one dynamic destination. Property Highlights: - Modern design with smart layouts. - Strong investment potential in a growing community - High-end mixed-use project with luxury residences and retail - Ground-floor retail and boutique office units - Prime location in JVC, Dubai Location: Jumeirah Village Circle, one of Dubai’s most sought-after communities, offers a balanced lifestyle with easy access to parks, schools, malls, and a variety of local restaurants and businesses. Popular among families and professionals, JVC provides both comfort and convenience, whether enjoying a stroll through a nearby park or commuting quickly to the city’s major hubs. 15 Minutes - Burj Khalifa and Downtown Dubai 12 Minutes - Palm Jumerirah 20 Minutes - Dubai Marina 10 Minutes -Mall of the Emirates 25 Minutes - Dubai International Airport About Us Common, a Dubai-based brokerage specializing in three core areas: Housing, high-quality staff housing across the region. Spaces, sourcing whether retail, office, or industrial. Investments, individual, bulk, buy, or exits, all to optimize property portfolios. We maintain off-market inventory available exclusively through our advisors. To learn more about the project’s full details, please contact Remy Kingley. The Offices, Unit 107 Arjan Dubai, United Arab Emirates
Расположение
Tresora by Wadan, District 14, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
