- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 116 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 478 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
20,8%
Чистая доходность · Оценка
16,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 088 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 116 кв. фут (104 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X3
- Разрешение DLD
- 7129954400
Описание
Property Details: - Property Type: Office - Area Size: 1116.54 sq/ft (103.73 sq/m) - No. Bathrooms: 1 - Parking: 1 Amenities: - Covered Parking - High-Speed Elevators - 24/7 Security - CCTV Security - Concierge Service - Shared Gym - Swimming Pool - Sauna - Conference Rooms - Ground Floor Cafés & Retail Building Description: Jumeirah Bay Tower X3 is a premium commercial tower in Cluster X of Jumeirah Lake Towers, offering modern office spaces with high-speed elevators and professional business facilities. The tower features retail outlets, cafés, quality security systems, and concierge services, making it an ideal business destination. Community Description: Jumeirah Lake Towers (JLT) is one of Dubai's leading mixed-use communities, known for its lakeside setting, landscaped walkways, and vibrant business environment. The community enjoys excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and two Dubai Metro stations, with a wide selection of restaurants, cafés, retail outlets, and lifestyle amenities.
Расположение
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
