- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 194 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 616 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 85% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,8%
Чистая доходность · Оценка
13,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −21 492 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 70 831 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 194 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7132113600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Key Features: • Size: 1,194.36 sqft. • Partitioned office • Open-plan workspace • External washroom • 1 designated parking space • 24/7 security • Guest & Valet parking • Close to Metro & Bus links • Multiple high-speed elevators • Secure access card entry • Ground-floor retail, cafés & restaurants • Option to combine with the neighbouring unit, creating 3,281.27 sqft. Mazaya Business Avenue AA1 is a freehold commercial tower in Jumeirah Lake Towers, developed by Mazaya Holding Co. Designed as a self-contained business hub, it offers modern office spaces alongside conference and meeting facilities, retail outlets, cafés, and restaurants. The tower features a contemporary glass façade, basement parking, and excellent connectivity, with direct access to Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro, making it an ideal location for businesses seeking convenience and accessibility.
Расположение
Mazaya Business Avenue AA1, Mazaya Business Avenue, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
