- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 902 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 497 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
25,4%
Чистая доходность · Оценка
20%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 236 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 902 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
- Разрешение DLD
- 7126747400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This high-floor office is perfectly located for businesses seeking a prime address. Office Details: - Size: 902.66 sqft of office space - Location: Situated next to waterfront outdoor cafes and retail stores - Parking: 1 parking spot available - Viewings: Available for viewings immediately Building Amenities - Welcoming Lobby: Impressive entrance area - Conference Rooms: Designated meeting spaces - 24/7 Concierge: Professional support services - High-Speed Elevators: Multiple elevators for efficient access - Public Squares and Gardens: Beautiful outdoor spaces - Daycare Centers: Nearby childcare options - Storage Areas: Designated spaces for supplies Jumeirah Bay X2 is in the heart of JLT. The office is a fully furnished unit, sits on a mid-level floor, and boasts superb views. The tower has a spacious car park and is just a 3-minute walk from the metro, making it a very desirable workspace. Strategically located at the entrance of Jumeirah Lake Towers, specifically within the sub-district of Cluster X, The Jumeirah Bay X2 is a commercial tower mainly consisting of offices and shops.
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
