- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 903 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 661 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 82% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
22,9%
Чистая доходность · Оценка
18%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 254 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 903 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
- Разрешение DLD
- 7126747400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Offering a strategic address close to the metro and beautiful canal views, this office is perfect for owner-occupiers or investors seeking strong capital value in a prime business district. Property Highlights: • Fully Furnished Office | Vacant • Canal View • 1 Basement Parking Space Building Features: • 24/7 Security & CCTV • High-Speed Elevators • Well-Maintained Lobby • Retail & Dining Options Nearby Location & Connectivity: Located in Jumeirah Bay Tower (X2), Cluster X, JLT, the tower enjoys a prime position within one of Dubai’s most established mixed-use communities. • Walking distance to DMCC Metro Station • Easy access to Sheikh Zayed Road • Minutes to Dubai Marina & JBR • Surrounded by cafés, lakeside walkways & daily conveniences A highly sought-after commercial address offering excellent connectivity, vibrant surroundings, and long-term investment appeal in one of Dubai’s key business hubs.
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
