- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 757 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 707 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 78% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −31 626 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 757 кв. фут (163 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7132105900
Описание
The asset spans 1,757 sq.ft with 1 dedicated parking bay, premium fit-outs, modern furnishings, and panoramic views. Currently vacant with a projected gross yield of approximately 10-11%, generating AED 300,000–330,000 in annual rental income. Why Buy This Office? - High-floor location with panoramic views - Fully furnished with premium executive furniture - Well-maintained fit-outs in excellent condition - Annual projected income of AED 300,000–330,000 Why Investors Love This Building? - 9 ThyssenKrupp high-speed elevators serving lower and upper floors - Dedicated service lift (1,600 kg / 21 passengers) - Separate ladies' and gents' washrooms - Professional building management by Asteco - Ample RTA visitor parking directly in front of the tower - Strong tenant demand from multinational corporations and SMEs Why Invest in JLT? - Dubai's largest freehold commercial free zone destination - Freehold ownership with perpetual ownership rights - Free zone benefits including 0% corporate tax for qualifying commodities trading activities - Preferred location for trading, logistics, consulting, and corporate firms - Direct access to Sheikh Zayed Road and Dubai Metro - Strong leasing demand and long-term capital appreciation potential Investment Summary - Asking Price: AED 3,000,000 (AED 1,700/sq.ft) - Market Rate: AED 2,245/sq.ft - Gross Yield: Approximately 10-11% - Service Charge: AED 13.08/sq.ft Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Mazaya Business Avenue AA1, Mazaya Business Avenue, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
